2 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Gendarme Castermant, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 509 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Déportés à 151 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1056 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 681 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Guy Gasnier à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Gendarme Castermant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Gendarme Castermant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Gendarme Castermant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Gendarme Castermant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gendarme Castermant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gendarme Castermant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Gendarme Castermant dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Gendarme Castermant par rapport à la voie
Sur Avenue du Gendarme Castermant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 2 Avenue du Gendarme Castermant se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Gendarme Castermant par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Gendarme Castermant se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Chelles et 4.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Gendarme Castermant à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Gendarme Castermant est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
