15 bis Avenue du Général Leclerc, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue du Général Leclerc, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chelles - Gournay Rer à 270 mètres
- - Chelles - Gournay à 256 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 684 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 15 bis Avenue du Général Leclerc se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Avenue du Général Leclerc se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 96.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue du Général Leclerc à Chelles
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue du Général Leclerc est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
