12 Avenue Etienne Bourgeois, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Etienne Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Etienne Bourgeois, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 41 parkings - 1300 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0930 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0541 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 120 mètres
- - Chelles - Gournay à 611 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1091 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 176 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 296 mètres
Ventes au 12 Avenue Etienne Bourgeois
Les 3 ventes au 12 Avenue Etienne Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Etienne Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Etienne Bourgeois, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Etienne Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Etienne Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Etienne Bourgeois dans son marché local
Prix du 12 Avenue Etienne Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 12 Avenue Etienne Bourgeois se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Etienne Bourgeois par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Etienne Bourgeois se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 34.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Etienne Bourgeois à Chelles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Etienne Bourgeois est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
