7 bis Avenue Etienne Bourgeois, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Etienne Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Etienne Bourgeois, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 1062 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 96 mètres
- - Chelles - Gournay à 600 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1104 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 145 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Etienne Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Etienne Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Etienne Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Etienne Bourgeois, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Etienne Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Etienne Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Etienne Bourgeois dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Etienne Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 7 bis Avenue Etienne Bourgeois se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Etienne Bourgeois par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Etienne Bourgeois se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 16.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Etienne Bourgeois à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Etienne Bourgeois est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
