8 Avenue Etienne Bourgeois, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Etienne Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Etienne Bourgeois, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 94 mètres
- - Chelles - Gournay à 607 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1097 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 145 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 302 mètres
Ventes au 8 Avenue Etienne Bourgeois
Les 3 ventes au 8 Avenue Etienne Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Etienne Bourgeois, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Etienne Bourgeois dans son marché local
Prix du 8 Avenue Etienne Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 8 Avenue Etienne Bourgeois se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Etienne Bourgeois par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Etienne Bourgeois se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 22.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Etienne Bourgeois à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Etienne Bourgeois est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
