7 Avenue François Mitterrand, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue François Mitterrand, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 77 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Duchesne à 138 mètres
- - Chelles - Gournay à 623 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 523 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 166 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 209 mètres
Ventes au 7 Avenue François Mitterrand
Une vente a été recensée au 7 Avenue François Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue François Mitterrand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 7 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 7 Avenue François Mitterrand se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue François Mitterrand par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue François Mitterrand se situe 33.47 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 42.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue François Mitterrand à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue François Mitterrand est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
