9 Avenue François Mitterrand, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue François Mitterrand, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 77 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Duchesne à 137 mètres
- - Chelles - Gournay à 622 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 522 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 165 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue François Mitterrand, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 9 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 9 Avenue François Mitterrand se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue François Mitterrand par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue François Mitterrand se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 37.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue François Mitterrand à Chelles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue François Mitterrand est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
