3 Avenue Fresnel, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Fresnel, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Fresnel, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassini à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 516 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 751 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 453 mètres
Ventes au 3 Avenue Fresnel
Une vente a été recensée au 3 Avenue Fresnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Fresnel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Fresnel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Fresnel par rapport à la voie
Sur Avenue Fresnel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 3 Avenue Fresnel se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Fresnel par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Fresnel se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Chelles et 16.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 400 € au 3 Avenue Fresnel à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 180 € si le professionnel les prend en charge.
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