17 bis Avenue Friedland, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Friedland, affiche un prix moyen de 2 837 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Friedland, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedland à 154 mètres
- - Chelles - Gournay à 964 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 527 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue Friedland
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue Friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Friedland, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Friedland dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Friedland par rapport à la voie
Sur Avenue Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 17 bis Avenue Friedland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Friedland par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Friedland se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Chelles et 12.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Friedland à Chelles
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Friedland est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 850 € au 17 bis Avenue Friedland à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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