1 bis Avenue Friedland, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Friedland, affiche un prix moyen de 2 844 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Friedland, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austerlitz à 160 mètres
- - Chelles - Gournay à 823 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 580 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Friedland
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Friedland, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Friedland dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Friedland par rapport à la voie
Sur Avenue Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 1 bis Avenue Friedland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Friedland par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Friedland se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Chelles et 10.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Friedland à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Friedland est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
