32 Avenue Gay-Lussac, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 Avenue Gay-Lussac, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, ce bâtiment, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 193 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques et meulière. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 32 Avenue Gay-Lussac (3 961 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Gay-Lussac (+ 3.57%), légèrement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 3.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 36.63%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0160 - Feuille 000AC

Historique des prix des maisons Avenue Gay-Lussac

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 973 € en 2019 à 4 038 € en 2023 (35.81%). Un pic a été observé en 2021 à 5 039 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 973 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 973 €	4 051 €	5 039 €	3 082 €	4 038 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 Avenue Gay-Lussac

Collège Camille Corot à 353 mètres
École Élémentaire Chappe à 1100 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1239 mètres
Parking à 1324 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3062 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3166 mètres
Restauration à 3045 mètres
Gymnase Delambre à 283 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 Avenue Gay-Lussac se situe dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, qui compte 2762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.91% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 32 Avenue Gay-Lussac

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 32 Avenue Gay-Lussac

Les ventes enregistrées autour du 32 Avenue Gay-Lussac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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