2 bis Avenue Général de Gaulle, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Général de Gaulle, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 27 parkings - 1218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Martyrs à 145 mètres
- - Chelles - Gournay à 707 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1390 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Général de Gaulle, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 bis Avenue Général de Gaulle se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Général de Gaulle se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 8.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Général de Gaulle à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Général de Gaulle est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
