4 Avenue Général de Gaulle, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 21.75 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Général de Gaulle, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 92 logements - 162 parkings - 1804 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Martyrs à 138 mètres
- - Chelles - Gournay à 686 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 292 mètres
Ventes au 4 Avenue Général de Gaulle
Les 22 ventes au 4 Avenue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Général de Gaulle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 4 Avenue Général de Gaulle se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Général de Gaulle par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Général de Gaulle se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Chelles et 15.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Général de Gaulle à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Général de Gaulle est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
