21 Avenue Humboldt, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Avenue Humboldt, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1967, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 122 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Avenue Humboldt (3 996 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Humboldt (+ 14.54%), légèrement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 37.83%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0326 - Feuille 000AC

Historique des prix des maisons Avenue Humboldt

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 629 € en 2019 à 2 851 € en 2024 (-21.43%). Un pic a été observé en 2023 à 4 077 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 851 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 629 €	3 425 €	3 036 €	3 144 €	4 077 €	2 851 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Avenue Humboldt

Collège Camille Corot à 290 mètres
École Élémentaire Chappe à 731 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1002 mètres
Parking à 1111 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 2986 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3112 mètres
Restauration à 2823 mètres
Gymnase Delambre à 144 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Avenue Humboldt se situe dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, qui compte 2762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.91% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 21 Avenue Humboldt

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 21 Avenue Humboldt

Les ventes enregistrées autour du 21 Avenue Humboldt témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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