8 Avenue Louis Guérin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louis Guérin, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 a et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 8 Avenue Louis Guérin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 269 mètres
- - Chelles - Gournay à 434 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 300 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Louis Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Louis Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louis Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louis Guérin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louis Guérin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louis Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 8 Avenue Louis Guérin se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louis Guérin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Louis Guérin se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 85.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
