26 bis Avenue Niepce, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Niepce, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 bis Avenue Niepce, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappe à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 567 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 883 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Niepce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Niepce dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 26 bis Avenue Niepce se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Niepce par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue Niepce se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Chelles et 6.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 26 bis Avenue Niepce à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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