2 Boulevard Chilpéric, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Chilpéric, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Chilpéric, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 105 mètres
- - Chelles - Gournay à 576 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 580 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 226 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 297 mètres
Ventes au 2 Boulevard Chilpéric
Les 5 ventes au 2 Boulevard Chilpéric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Chilpéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Chilpéric, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chilpéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chilpéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Chilpéric dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Chilpéric par rapport à la voie
Sur Boulevard Chilpéric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 2 Boulevard Chilpéric se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Chilpéric par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Chilpéric se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 7.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Chilpéric à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Chilpéric est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
