4 Boulevard Chilpéric, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Chilpéric, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Chilpéric, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 96 mètres
- - Chelles - Gournay à 567 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 577 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 224 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Chilpéric
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Chilpéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Chilpéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Chilpéric, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Chilpéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Chilpéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Chilpéric dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Chilpéric par rapport à la voie
Sur Boulevard Chilpéric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 4 Boulevard Chilpéric se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Chilpéric par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Chilpéric se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 13.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Chilpéric à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Chilpéric est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
