24 Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Sempin, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 71 parkings - 729 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0707 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Flamant à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 995 mètres
- - Collège privé Oneschool Global Paris Campus à 666 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 423 mètres
Ventes au 24 Chemin du Sempin
Les 5 ventes au 24 Chemin du Sempin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Sempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Sempin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Sempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Sempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Sempin dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Sempin par rapport à la voie
Sur Chemin du Sempin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 24 Chemin du Sempin se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Sempin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Sempin se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 30.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Sempin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Sempin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 24 Chemin du Sempin à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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