7 Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Sempin, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 b mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14 d.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 113 logements - 2931 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Flamant à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1064 mètres
- - Collège Camille Corot à 708 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 723 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Sempin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Sempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Sempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Sempin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Sempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Sempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Sempin dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Sempin par rapport à la voie
Sur Chemin du Sempin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 7 Chemin du Sempin se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Sempin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Sempin se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 31.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Sempin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Sempin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
