7 bis Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin du Sempin, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°14 b.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Flamant à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1063 mètres
- - Collège Camille Corot à 711 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 723 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin du Sempin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin du Sempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin du Sempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin du Sempin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Sempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin du Sempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin du Sempin dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin du Sempin par rapport à la voie
Sur Chemin du Sempin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 7 bis Chemin du Sempin se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin du Sempin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin du Sempin se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 29.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin du Sempin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin du Sempin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 000 € au 7 bis Chemin du Sempin à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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