8 Cours Jacques Chaban-Delmas, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Jacques Chaban-Delmas, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Jacques Chaban-Delmas, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnoy à 114 mètres
- - Chelles - Gournay à 833 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 628 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 317 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Jacques Chaban-Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Jacques Chaban-Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Jacques Chaban-Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Jacques Chaban-Delmas, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Jacques Chaban-Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Jacques Chaban-Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Jacques Chaban-Delmas dans son marché local
Prix du 8 Cours Jacques Chaban-Delmas par rapport à la voie
Sur Cours Jacques Chaban-Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 8 Cours Jacques Chaban-Delmas se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Jacques Chaban-Delmas par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Jacques Chaban-Delmas se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 25.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Jacques Chaban-Delmas à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Jacques Chaban-Delmas est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 8 Cours Jacques Chaban-Delmas à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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