3 Place des Vernes, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Place des Vernes, 77500 Chelles

Situé dans le quartier La Noue Brossard Est, ce bâtiment, construit en 1977, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 4384 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 406 logements, 532 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Place des Vernes (2 396 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Place des Vernes (- 2.64%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 30.38%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 27.83%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0042 - Feuille 000BP

Historique des prix des appartements Place des Vernes

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 172 € en 2019 à 3 232 € en 2025 (48.84%). Un pic a été observé en 2025 à 3 232 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 172 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 172 €	2 638 €	2 418 €	2 510 €	2 565 €	2 489 €	3 232 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Place des Vernes

Collège Simone Veil à 236 mètres
École Maternelle les Aulnes à 237 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1296 mètres
Parking à 152 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 973 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1003 mètres
Restauration à 1784 mètres
Gymnase Alice Milliat à 105 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Place des Vernes se situe dans le quartier La Noue Brossard Est, qui compte 3236 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.39% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 3 Place des Vernes

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 3 Place des Vernes

Les ventes enregistrées autour du 3 Place des Vernes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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