4 Place des Vernes, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Vernes, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 406 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Vernes, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 406 logements - 532 parkings - 4384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noue Brossard à 295 mètres
- - Chelles - Gournay à 1056 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 969 mètres
- - Collège Simone Veil à 127 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 269 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 269 mètres
Ventes au 4 Place des Vernes
Les 9 ventes au 4 Place des Vernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Vernes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Vernes dans son marché local
Prix du 4 Place des Vernes par rapport à la voie
Sur Place des Vernes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 4 Place des Vernes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Vernes par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Vernes se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Chelles et 18.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Vernes à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Vernes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
