3 Place du Bois Madame, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Bois Madame, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Bois Madame, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 42 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Madame à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 770 mètres
- - Collège Simone Veil à 288 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1108 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 304 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 304 mètres
Ventes au 3 Place du Bois Madame
Les 14 ventes au 3 Place du Bois Madame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Bois Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Bois Madame, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bois Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bois Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Bois Madame dans son marché local
Prix du 3 Place du Bois Madame par rapport à la voie
Sur Place du Bois Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 3 Place du Bois Madame se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Bois Madame par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Bois Madame se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Chelles et 28.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Bois Madame à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Bois Madame est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
