2 Route de Montfermeil, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Montfermeil, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Skate Park à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 489 mètres
- - Collège de l'Europe à 489 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 828 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montfermeil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montfermeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montfermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montfermeil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montfermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montfermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montfermeil dans son marché local
Prix du 2 Route de Montfermeil par rapport à la voie
Sur Route de Montfermeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 2 Route de Montfermeil se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montfermeil par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Montfermeil se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Chelles et 4.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Montfermeil à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Montfermeil est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 450 € au 2 Route de Montfermeil à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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