8 bis Route de Montfermeil, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Montfermeil, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Skate Park à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 504 mètres
- - Collège de l'Europe à 504 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 843 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 519 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Montfermeil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Montfermeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Montfermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Montfermeil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Montfermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Montfermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Montfermeil dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Montfermeil par rapport à la voie
Sur Route de Montfermeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 8 bis Route de Montfermeil se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Montfermeil par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de Montfermeil se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Chelles et 2.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Montfermeil à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Montfermeil est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
