39 Rue Alexandre Bickart, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Alexandre Bickart, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Alexandre Bickart, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 126 mètres
- - Chelles - Gournay à 1100 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 758 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 423 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 934 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Guy Gasnier à 155 mètres
Ventes au 39 Rue Alexandre Bickart
Les 16 ventes au 39 Rue Alexandre Bickart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Alexandre Bickart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Alexandre Bickart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alexandre Bickart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alexandre Bickart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Alexandre Bickart dans son marché local
Prix du 39 Rue Alexandre Bickart par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bickart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 39 Rue Alexandre Bickart se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Alexandre Bickart par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Alexandre Bickart se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Chelles et 25.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Alexandre Bickart à Chelles
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Alexandre Bickart est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
