31 Rue Auguste Meunier, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Auguste Meunier, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 mais inférieur de 10.6 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Auguste Meunier, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 197 mètres
- - Chelles - Gournay à 558 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 818 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 485 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Auguste Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Auguste Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Auguste Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Auguste Meunier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Auguste Meunier dans son marché local
Prix du 31 Rue Auguste Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 31 Rue Auguste Meunier se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Auguste Meunier par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Auguste Meunier se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Chelles et 1.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Auguste Meunier à Chelles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Auguste Meunier est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
