21 Rue de Champagne, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°27 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Champagne, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 194 mètres
- - Chelles - Gournay à 922 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 555 mètres
Ventes au 21 Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 21 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Champagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 21 Rue de Champagne se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Champagne par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Champagne se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Chelles et 0.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Champagne à Chelles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Champagne est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 21 Rue de Champagne à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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