3 Rue de Champagne, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue de Champagne, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 208 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Rue de Champagne (5 039 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Champagne (+ 7.96%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 31.12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 73.77%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0217 - Feuille 000BM

Historique des prix des maisons Rue de Champagne

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 364 € en 2020 à 5 288 € en 2025 (-1.41%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 364 €			5 167 €		5 288 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue de Champagne

École Élémentaire Jules Ferry à 412 mètres
Collège Pierre Weczerka à 1407 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 2602 mètres
Gare de Chelles Gournay à 807 mètres
Parking Gare de Chelles à 874 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1016 mètres
Restauration à 2277 mètres
Gymnase Marie-Amélie le Fur à 1416 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue de Champagne se situe dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest, qui compte 3107 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.01% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 3 Rue de Champagne

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 3 Rue de Champagne

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue de Champagne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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