3 Rue de Champagne, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue de Champagne, 77500 Chelles
- Situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 208 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 3 Rue de Champagne (5 039 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Champagne (+ 7.96%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 31.12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 73.77%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0217 - Feuille 000BM
Historique des prix des maisons Rue de Champagne
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 364 € en 2020 à 5 288 € en 2025 (-1.41%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 364 € | 5 167 € | 5 288 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 3 Rue de Champagne
- École Élémentaire Jules Ferry à 412 mètres
- Collège Pierre Weczerka à 1407 mètres
- Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 2602 mètres
- Gare de Chelles Gournay à 807 mètres
- Parking Gare de Chelles à 874 mètres
- Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1016 mètres
- Restauration à 2277 mètres
- Gymnase Marie-Amélie le Fur à 1416 mètres
À propos du quartier
L’adresse 3 Rue de Champagne se situe dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest, qui compte 3107 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.01% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 51.01% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).
Appartements
Maisons
Quelques agences à proximité du 3 Rue de Champagne
FASYL IMMOBILIER
19 Rue Gambetta, 77500 Chelles
48 annonces en vente chez Flatway
JUST'IMMO
25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles
2 annonces en vente chez Flatway
LMA Chelloise
3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles
12 annonces en vente chez Flatway
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Biens vendus à proximité du 3 Rue de Champagne
Les ventes enregistrées autour du 3 Rue de Champagne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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Aucun Biens vendu à proximité du
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