3 Rue de Champagne, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Champagne, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 229 mètres
- - Chelles - Gournay à 798 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Champagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 3 Rue de Champagne se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Champagne par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Champagne se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 50.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 650 € au 3 Rue de Champagne à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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