63 Rue de la Belle Ile, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 63 Rue de la Belle Ile, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Sud SNCF, ce bâtiment, construit en 1956, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 82 m², répartie sur 2 niveaux. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 63 Rue de la Belle Ile (4 402 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de la Belle Ile (+ 9.88%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 14.55%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 51.81%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0202 - Feuille 000BE

Historique des prix des maisons Rue de la Belle Ile

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 763 € en 2019 à 3 313 € en 2023 (-11.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 763 €	3 996 €			3 313 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 63 Rue de la Belle Ile

École Primaire les Tournelles à 516 mètres
Collège Pierre Weczerka à 866 mètres
Lycée Professionnel Louis Lumière à 1569 mètres
Parking à 254 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 791 mètres
Gare de Chelles Gournay à 937 mètres
Restauration à 795 mètres
Gymnase Henri Bianco à 794 mètres

À propos du quartier

L’adresse 63 Rue de la Belle Ile se situe dans le quartier Sud SNCF, qui compte 7762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 63 Rue de la Belle Ile

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 63 Rue de la Belle Ile

Les ventes enregistrées autour du 63 Rue de la Belle Ile témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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