2 Rue de Merizier, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Merizier, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Merizier, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 730 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 480 mètres
- - Collège privé Oneschool Global Paris Campus à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 480 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 532 mètres
- - Ecole élémentaire le Mont Chalats à 532 mètres
Ventes au 2 Rue de Merizier
Une vente a été recensée au 2 Rue de Merizier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Merizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Merizier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Merizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Merizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Merizier dans son marché local
Prix du 2 Rue de Merizier par rapport à la voie
Sur Rue de Merizier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 2 Rue de Merizier se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Merizier par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Merizier se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 11.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Merizier à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Merizier est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 050 € au 2 Rue de Merizier à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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