3 Rue de Merizier, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Merizier, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Merizier, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 714 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 486 mètres
- - Collège privé Oneschool Global Paris Campus à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 486 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 524 mètres
- - Ecole élémentaire le Mont Chalats à 524 mètres
Ventes au 3 Rue de Merizier
Les 4 ventes au 3 Rue de Merizier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Merizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Merizier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Merizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Merizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Merizier dans son marché local
Prix du 3 Rue de Merizier par rapport à la voie
Sur Rue de Merizier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 3 Rue de Merizier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Merizier par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Merizier se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Chelles et 6.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Merizier à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Merizier est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
