2 Rue de Nieuport, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nieuport, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nieuport, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 76 mètres
- - Chelles - Gournay à 568 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nieuport
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nieuport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nieuport, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nieuport dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue de Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 2 Rue de Nieuport se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nieuport par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nieuport se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 14.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nieuport à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nieuport est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
