2 bis Rue de Nieuport, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Nieuport, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Nieuport, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 69 mètres
- - Chelles - Gournay à 573 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Nieuport
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Nieuport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Nieuport, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Nieuport dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue de Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 2 bis Rue de Nieuport se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Nieuport par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Nieuport se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 14.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Nieuport à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Nieuport est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
