6 bis Rue de Verdun, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Verdun, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Martyrs à 74 mètres
- - Chelles - Gournay à 603 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Verdun, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 6 bis Rue de Verdun se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Verdun par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Verdun se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 9.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Verdun à Chelles
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Verdun est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
