9 Rue des Anémones, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Anémones, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 83 mètres
- - Chelles - Gournay à 629 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Anémones, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 9 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 9 Rue des Anémones se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Anémones par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Anémones se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 22.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Anémones à Chelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Anémones est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 700 € au 9 Rue des Anémones à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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