22 Rue des Arcades Fleuries, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue des Arcades Fleuries, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Sud SNCF, ce bâtiment, construit en 2009, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 150 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Rue des Arcades Fleuries (3 412 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Arcades Fleuries (+ 4.29%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 11.2%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 17.68%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0649 - Feuille 000AO
- Parcelle N°1075 - Feuille 000AO

Historique des prix des maisons Rue des Arcades Fleuries

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 118 € en 2022 à 3 259 € en 2025 (-20.85%). Un pic a été observé en 2022 à 4 118 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison				4 118 €		3 239 €	3 259 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue des Arcades Fleuries

Lycée Professionnel Louis Lumière à 580 mètres
Collège Beau Soleil à 752 mètres
École Maternelle Curie à 1777 mètres
Parking à 271 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 2562 mètres
Gare de Chelles Gournay à 2769 mètres
Restauration à 1288 mètres
Gymnase Gérard Gallais à 847 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue des Arcades Fleuries se situe dans le quartier Sud SNCF, qui compte 7762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 22 Rue des Arcades Fleuries

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 22 Rue des Arcades Fleuries

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue des Arcades Fleuries témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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