31 Rue des Arcades Fleuries, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue des Arcades Fleuries, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Sud SNCF, ce bâtiment, construit en 2004, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 222 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 31 Rue des Arcades Fleuries (3 421 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Arcades Fleuries (+ 4.56%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 10.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 17.99%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0234 - Feuille 000AP

Historique des prix des maisons Rue des Arcades Fleuries

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 118 € en 2022 à 3 259 € en 2025 (-20.85%). Un pic a été observé en 2022 à 4 118 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison				4 118 €		3 239 €	3 259 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue des Arcades Fleuries

Lycée Professionnel Louis Lumière à 572 mètres
Collège Beau Soleil à 737 mètres
École Maternelle Curie à 1771 mètres
Parking à 255 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 2560 mètres
Gare de Chelles Gournay à 2767 mètres
Restauration à 1288 mètres
Gymnase Gérard Gallais à 832 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue des Arcades Fleuries se situe dans le quartier Sud SNCF, qui compte 7762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 31 Rue des Arcades Fleuries

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

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FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

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Biens vendus à proximité du 31 Rue des Arcades Fleuries

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue des Arcades Fleuries témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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