11 Rue des Cités, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Cités, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 327 mètres
- - Collège privé Gasnier Guy-Sainte Bathilde à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 327 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 382 mètres
- - Ecole élémentaire le Mont Chalats à 382 mètres
Ventes au 11 Rue des Cités
Une vente a été recensée au 11 Rue des Cités. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cités, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 11 Rue des Cités se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cités par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cités se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Chelles et 5.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Cités à Chelles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Cités est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 11 Rue des Cités à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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