13 Rue des Frères Verdeaux, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 Rue des Frères Verdeaux, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1936, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 86 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 13 Rue des Frères Verdeaux (4 511 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue des Frères Verdeaux (- 2.95%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 17.39%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 55.58%).

Monument historique proche :
Monument dit de Chilpéric (restes) à 141 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0163 - Feuille 000BH

Historique des prix des maisons Rue des Frères Verdeaux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 838 € en 2020 à 5 524 € en 2022 (14.17%). Un pic a été observé en 2022 à 5 524 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 4 035 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 838 €	4 035 €	5 524 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 13 Rue des Frères Verdeaux

Collège Pierre Weczerka à 81 mètres
École Maternelle le Parc à 217 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1356 mètres
Parking à 211 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 357 mètres
Gare de Chelles Gournay à 548 mètres
Restauration à 1069 mètres
Gymnase Henri Bianco à 85 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Rue des Frères Verdeaux se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 13 Rue des Frères Verdeaux

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 13 Rue des Frères Verdeaux

Les ventes enregistrées autour du 13 Rue des Frères Verdeaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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