29 Rue des Frères Verdeaux, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Frères Verdeaux, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Frères Verdeaux, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 139 mètres
- - Chelles - Gournay à 545 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 139 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 396 mètres
Ventes au 29 Rue des Frères Verdeaux
Une vente a été recensée au 29 Rue des Frères Verdeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Frères Verdeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Frères Verdeaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Frères Verdeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Frères Verdeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Frères Verdeaux dans son marché local
Prix du 29 Rue des Frères Verdeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Verdeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 29 Rue des Frères Verdeaux se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Frères Verdeaux par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Frères Verdeaux se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 28.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Frères Verdeaux à Chelles
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Frères Verdeaux est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
