4 Rue des Frères Verdeaux, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Verdeaux, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Verdeaux, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1609 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 195 mètres
- - Chelles - Gournay à 583 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 153 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 214 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères Verdeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères Verdeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Verdeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Verdeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Verdeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Verdeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Verdeaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Verdeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Verdeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 4 Rue des Frères Verdeaux se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Verdeaux par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Verdeaux se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 9.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Verdeaux à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Verdeaux est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
