13 Rue des Sources, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Sources, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Madame à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 595 mètres
- - Collège Simone Veil à 466 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 934 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 428 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 428 mètres
Ventes au 13 Rue des Sources
Une vente a été recensée au 13 Rue des Sources. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sources, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 13 Rue des Sources se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sources par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Sources se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Chelles et 13.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Sources à Chelles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Sources est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
