9 Rue du Chelléen, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Rue du Chelléen, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Sud SNCF, ce bâtiment, construit en 1981, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 83 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-indetermine-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton et tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Rue du Chelléen (3 419 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Chelléen (+ 6.78%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 11.02%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 17.92%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0378 - Feuille 000AY

Historique des prix des maisons Rue du Chelléen

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 198 € en 2019 à 3 011 € en 2024 (-5.85%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 198 €	3 125 €	3 008 €	3 411 €	3 194 €	3 011 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Rue du Chelléen

Lycée Professionnel Louis Lumière à 251 mètres
École Maternelle Curie à 1000 mètres
Collège Beau Soleil à 1245 mètres
Parking à 169 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1781 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1988 mètres
Restauration à 528 mètres
Gymnase Gérard Gallais à 1306 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Rue du Chelléen se situe dans le quartier Sud SNCF, qui compte 7762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 9 Rue du Chelléen

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 9 Rue du Chelléen

Les ventes enregistrées autour du 9 Rue du Chelléen témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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