18 Rue Henri Poincaré, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Poincaré, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvie à 199 mètres
- - Chelles - Gournay à 477 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 247 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 99 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Poincaré
Une vente a été recensée au 18 Rue Henri Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Poincaré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 18 Rue Henri Poincaré se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Poincaré par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Poincaré se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 14.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Poincaré à Chelles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Poincaré est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
