5 Rue Henri Poincaré, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Poincaré, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 27 parkings - 483 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvie à 195 mètres
- - Chelles - Gournay à 489 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 244 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Poincaré, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 5 Rue Henri Poincaré se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Poincaré par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Poincaré se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 11.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Poincaré à Chelles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Poincaré est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
