2 Rue Julien Gudefin, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Gudefin, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Gudefin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 715 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 1059 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 715 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 533 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Gudefin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Gudefin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Gudefin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Gudefin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Gudefin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Gudefin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Gudefin dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Gudefin par rapport à la voie
Sur Rue Julien Gudefin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 2 Rue Julien Gudefin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Gudefin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Gudefin se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 15.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Gudefin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Gudefin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 2 Rue Julien Gudefin à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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