4 Rue Maurice Abbès, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Abbès, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Abbès, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 141 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 1018 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 844 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 363 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Abbès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Abbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Abbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Abbès, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Abbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Abbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Abbès dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Abbès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Abbès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 4 Rue Maurice Abbès se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Abbès par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Abbès se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 8.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Abbès à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Abbès est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 4 Rue Maurice Abbès à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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